Vivre en communauté dans un immeuble implique de nombreuses règles à respecter, dont la propreté des lieux. Bien souvent, le nettoyage des parties communes (utilisées par tous les occupants) constitue une source de discorde entre les copropriétaires. Or, c’est une mission importante qui évite de graves dégradations et assure une bonne image à l’immeuble. Aussi, elle demande un grand savoir-faire, de bons équipements et une grande disponibilité. Solliciter une entreprise spécialisée dans le nettoyage de ce type de résidence devient alors une solution avantageuse. Cependant, les copropriétaires peuvent s’interroger sur plusieurs questions que voici.
Quels genres de prestations le sous-traitant propose-t-il ?
Dans un bâtiment en copropriété, les occupants se chargent du nettoyage de leurs parties privatives. Il en est autrement pour les espaces dits communs (définis par la loi du 10 juillet 1965). Pour les maintenir en bon état et les rendre en lieu agréable à vivre, les copropriétaires font appel à une entreprise sous-traitante qui exécute les missions suivantes :
- L’entretien des sols (aspiration et lavage),
- Le dépoussiérage du mobilier,
- L’application d’une cire protectrice sur toutes les parties faites en bois,
- Le nettoyage des parties vitrées, comme les fenêtres et les portes,
- L’entretien des accès extérieurs (les parkings et les rigoles d’évacuation),
- L’entretien des espaces verts (tonte de la pelouse, arrosage et taille des plantes),
- La sortie, le nettoyage et la désinfection des poubelles,
- Le nettoyage et la désinfection des interrupteurs, des boutons d’ascenseurs, des rampes d’escalier, des poignées de porte, etc.
À noter que l’entretien d’un immeuble fait l’objet d’un suivi qui se fait au moyen d’un carnet d’entretien établi par le syndic.
Quels sont les intérêts d’externaliser le nettoyage de l’immeuble ?
En faisant appel à un sous-traitant en nettoyage de résidence, les copropriétaires profitent de multiples avantages, entre autres :
- Des économies sur les frais de personnel et de matériel,
- Un accès à une équipe formée et bien équipée,
- Un bon suivi par un responsable de secteur,
- Une utilisation des produits de ménages de qualité et spécifiques à chaque zone d’intervention,
- Un meilleur choix pour les fréquences des interventions.
À tout cela s’ajoute la garantie d’un travail de qualité et exécuté suivant les conditions fixées dans le contrat. Pour éviter les dépenses élevées dans votre cahier des charges de copropriété, externalisez le nettoyage de votre immeuble en sollicitant notre service de sous-traitance. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer un devis de nos prestations si vous cliquez ici.
Qui se charge du paiement des frais d’entretien ?
Le sous-traitant qui réalise le nettoyage des parties communes de l’immeuble délivre une facture de ses services. Cette quittance facilite la répartition des charges communes entre les copropriétaires. Lorsque l’exécution de la mission d’entretien des lieux se trouve régie par un contrat, c’est le syndic qui se charge du paiement du prestataire. Il s’occupe ensuite de partager ce coût en charges communes que les copropriétaires ou locataires (s’il s’agit de propriétaires non résidents) devront acquitter.
Que faire si la qualité de la prestation n’est pas satisfaisante ?
Si les copropriétaires ou occupants ne sont pas satisfaits des prestations du sous-traitant, ils peuvent se tourner vers le syndic de la copropriété. Ils doivent lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception suivi des copies de toutes preuves qui justifient cette qualité insuffisante. Cette personne qui défend les intérêts d’une communauté joue ici le rôle d’intermédiaire entre les plaignants et l’entreprise prestataire de service de nettoyage.